置业指南：好户型应从多方考量
- 作者: 翔子
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时间: 2017-10-28 11:23:36
“金九银十”阶段，各大开发商都加快了推盘节奏，有大量楼盘入市。对于购房者来说，这意味着选择的余地增大了，然而除了品牌和地段，户型也是重中之重，选择越多越要学会如何鉴别户型的好坏。如何选择户型呢？近期笔者就这个问题进行了走访，业内人士给出了一些购房经验。
客厅总貌。煌都·东园小区的销售经理吴海波表示，好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。
卧室朝向。卧室关乎居住者的日常居住品质，吴海波表示主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。
餐厅厨房位置。餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。
细节搭配。好户型的设计是会连阳台、储藏间等易被忽略的细节都考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。储藏间要注意是可不对外采光通风。
吴海波补充道，每个家庭因为各自实际情况不同，对户型的空间需求和使用也会有所差异。现在适应全龄家庭需求的户型越来越受购房者青睐，让户型设计去满足人的各类需求，真正得到居住的享受。
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